Чем ближе к сдаче очередного столичного жилого дома по улице Бориспольской, 26, тем горячее  становятся заседания жилищной комиссии Киевского гарнизона. Так, словами председателя жилкомиссии полковника Олега Сидоренка, в декабре ожидается сдача оборонному ведомству 101 квартиры по вышеуказанному адресу. Сколько же квартир будут предоставлены на общую очередь, пока остается неизвестным. Поскольку общественный орган, который всего лишь  контролирует  распределение жилья, до сих пор не получил плана поступления жилья на этот год.

Минус сорок пять.

Впрочем, доподлинно известно, что средства на завершение строительства многоэтажки выделены и строители завершат работы ко Дню Вооруженных Сил Украины. Также известно, что сорок пять квартир в этом доме из ста одной решениями руководителей Минобороны и постановлениями судов уже распределены. Печальный опыт относительно невыполнения решения суда оборонное ведомство имеет. Если не предоставить «отсуженные» квартиры, то не будут праздновать новоселье и другие - наложат арест на весь дом. А пока дом не заселен, Минобороны тратит большие средства за его содержание.

 Кстати, еще месяц назад такие постановления суда имели на руках десять столичных очередников. Сегодня их уже двенадцать. А до момента вручения смотровых ордеров количество владельцев подобных документов может существенно увеличиться. Сейчас немало исков военнослужащих ожидают рассмотрения в судах. Не за горами, когда количество таких судебных решений может значительно превысить количества квартир, что поступят очередникам. Что дальше? Наверное, образуется еще одна «очередь» - надстройка общей гарнизонной очереди из тех, кому суды удовлетворили иски ...

По решению Министра обороны Украины вне очереди получат жилье по улице Бориспольский семьи умерших и погибших военнослужащих. Таких в столичном гарнизоне в настоящее время шестнадцать. Семь квартир на выполнение Указа Президента Украины будет предоставлено призерам всемирной Олимпиады. Еще десять квартир распределят военнослужащим, которые живут сейчас в общежитии по улице Ломоносова, 45. Следовательно, остальные - сорок шесть квартир - будут распределять между другими очередниками как постоянное и как служебное жилье.

Эту непростую задачу придется решать квартирно-эксплуатационным органам армии. Ведь нуждающихся в улучшении жилищных условий в Киевском гарнизоне сегодня 6008 человек. Среди них еще есть онкобольные, инвалиды и другие социальные категории, которых должны обеспечивать жильем вне очереди и в первую очередь. Даже если сейчас все квартиры по Бориспольской предоставить им, то им не хватит.

Квартирные «ласточки» или полмиллиона на семью

Впрочем, не надо утверждать, что надежды бесквартирных столичного гарнизона совсем напрасны. Темпы сдачи жилья для военнослужащих в Киеве и военный бюджет в части строительства и закупки жилья, конечно, оптимизма здесь не добавляет. И финансирование этих расходов в следующем году оборонному ведомству увеличивать не предусматривают. Но есть другие пути решения проблемы военных очередников.

Еще летом Кабмин принял решение выкупить через государственное ипотечное учреждение (ГИУ) недостроенное жилье для граждан, имеющих на него право. Предполагается, что до конца года строителям заплатят за 10 тысяч таких квартир, на что будет потрачено 2 миллиарда гривен. При этом на все силовые ведомства, сообщил полковник Олег Сидоренко, предоставят 20 процентов этого жилья, из которых 42 процента - очередникам Министерства обороны. Иными словами, военное ведомство должно получить 8,4 процента квартир, выкупленных государством через ГИУ.

Первые такие «ласточки» квартирного счастья, как известно, пролетели в Днепропетровске, Чернигове и других городах, кроме Киева. Ожидается, что не обойдут они и столицу Украины. Сейчас, сообщила заведующая жилотделом Киевского КЕУ Светлана Бурцева, продолжается работа по передаче для очередников столичного гарнизона жилья в Тараще, Белой Церкви и Богуславе. Всего - около четырехсот квартир в этих городах Киевской области.

Неизвестно, будет воплощаться в жизнь правительственная программа в следующем году и на какую сумму профинансируют Государственное ипотечное учреждение. Проект госбюджета-2010 еще формируется. Вместе с тем в главном финансовом документе должна быть предусмотрена компенсация военнослужащим вместо получения жилья. С 1 января 2010 года вступает в силу законодательство относительно таких выплат. Сейчас гарнизонные жилищные комиссии вместе с квартирно-эксплуатационными органами собирают данные о количестве желающих получить деньги вместо квартиры. По обобщенным цифрами и будет формироваться бюджетный запрос Минобороны на компенсацию.

Для примера: если семья военнослужащего из трех человек проживает, скажем, в Киеве и изъявит желание получить эту компенсацию, то сумма выплаты должна составить 424 809 (четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот девять) гривен. Такую цифру получим при условии, что усредненная стоимость квадратного метра жилья по Киеву, которая установлена Минрегионстроем, составляет сейчас 4823 грн. Во-вторых - члены семьи не принимали участия в приватизации государственного жилого фонда и поэтому каждому из них предоставляется 21 кв. м общей площади плюс 10,4 кв.м на семью. В третьих - к стоимости жилой площади по государственным ценам добавляется 20% НДС.

Усредненная стоимость квадратного метра жилья в следующем году, несомненно, возрастет. Поэтому подсчитанную сумму нужно увеличить и составлять она будет не менее полумиллиона гривен. Нетрудно подсчитать, что для выплаты этой компенсации только двум тысячам очередников или каждому третьему столичного гарнизона, в госбюджете необходимо предусмотреть миллиард (!) гривен. Учитывая расходы оборонного ведомства для строительства и закупки жилья для военнослужащих за все годы независимости, считаю, что выплатить компенсацию хотя бы тысяче желающих нереально.

Подождем ЕВРО-2012?

В общем, общаясь со строителями, архитекторами, специалистами квартирно-эксплуатационных органов и другими, кто так или иначе связан с жилищными вопросами, всегда слышишь одинаковое мнение - для решения проблем бесквартирных военнослужащих надо строить и только строить жилье, а не закупать или компенсировать его стоимость. Ведь строительство - это и рабочие места, и уплаченные налоги, и минимальная стоимость квартир. Вот только проблема военных строителей общеизвестна: или средств по общему фонду госбюджета вообще не предусмотрено, или они поступают в конце года, когда тендеры проводить и заключать договора уже поздно...

- Строительство жилого комплекса в Киеве по улице Бориспольской на 800 квартир мы готовы начать хоть сейчас, - сообщила недавно директор Департамента строительства Министерства обороны Украины Татьяна Амосова. - Все необходимые разрешения и согласования на строительство получили. Проектное время возведения комплекса от начала работ до сдачи в эксплуатацию - всего двенадцать месяцев при условии ритмичного и непрерывного финансирования.

Так случилось, что жилищная проблема военнослужащих, и не только Киевского гарнизона, имеет много общего с ... проведением ЕВРО-2012. В частности, в вопросах финансирования строительства. Военным нужны квартиры, а оргкомитету евротурнира - гостиницы для болельщиков. Пятизвездочных гостиниц в Киеве более чем надо, а трехзвездочных явно не хватает. Другое дело, что построив необходимое количество гостиниц, после проведения чемпионата встанет проблема с их наполнением. Поэтому, считает Татьяна Владимировна, уместно было бы задействовать «военный» комплекс на 800 квартир - во время проведения ЕВРО-2012 предоставить его гостям столицы, а после его завершении - жилье распределить между бесквартирными военнослужащими. Впрочем, оргкомитет пока такое предложение оборонного ведомства обходит вниманием.

Для очередников, которые ждут жилья более десяти лет, футбольный евротурнир не так уж и далек. Дождутся и этой даты, лишь бы получить квартиру. А жилищная комиссия гарнизона ... поспорив, живо обсудив злободневные проблемы, согласует любое распределение. Только бы квартир для очередников поступало побольше ...